تأسيس شركة في البر الرئيسي بدبي — ملكية أجنبية 100%
يتيح تأسيس شركة في البر الرئيسي بدبي لرواد الأعمال الوصول إلى السوق الإماراتي بمرونة تشغيلية أكبر. يغطي هذا الدليل المزايا الرئيسية وخطوات التأسيس والتكاليف المتعلقة.
- ما تحتاج معرفته
ما هي شركة البر الرئيسي في دبي؟
شركة البر الرئيسي، المعروفة أيضاً بـ”أونشور”، هي شركة مسجَّلة لدى دائرة التنمية الاقتصادية (DED) في الإمارة المعنية. وخلافاً لشركات المناطق الحرة، يُسمح لشركات البر الرئيسي بالعمل بحرية في جميع أنحاء الإمارات، بما في ذلك السوق المحلي والأسواق الدولية. كما يمكنها المشاركة في المناقصات الحكومية وإنشاء فروع في مختلف أنحاء الدولة.
متى يجب عليك اختيار شركة في البر الرئيسي بدلاً من شركة في منطقة حرة؟
ترغب في العمل مباشرة مع عملاء مقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة.
أنت تستهدف العقود الحكومية أو المشتريات العامة.
يتطلب نشاطك ترخيصًا محددًا يصدر فقط في فرنسا القارية
ترغب في فتح مكتب أو نقطة بيع فعلية متاحة للجمهور في الإمارات
- المزايا
مزايا تأسيس شركة في البر الرئيسي بدبي
توفر دبي بيئة مواتية للغاية لنمو أعمالك.
الوصول إلى السوق المحلي
يمكن لشركات البر الرئيسي التداول مباشرةً داخل الإمارات، مما يتيح الانتفاع بسوق في نمو متواصل.
المرونة الجغرافية
إمكانية إنشاء مكاتب في أي مكان في الإمارات دون قيود جغرافية.
نطاق نشاط واسع
طيف واسع من الأنشطة التجارية المسموح بها، بما فيها تلك التي تتطلب تعاملاً مباشراً مع السوق المحلي.
المشاركة في العقود الحكومية
الأهلية للتقدم في المناقصات الحكومية التي كثيراً ما تقتصر على شركات البر الرئيسي.
بلا حد لتأشيرات الموظفين
بحسب حجم المحل التجاري، يمكن للشركة استقطاب عدد غير محدود من تأشيرات الموظفين.
الملكية الأجنبية والشريك المحلي
كانت قوانين الإمارات تاريخياً تستوجب أن يمتلك مواطن إماراتي 51% من أسهم شركة البر الرئيسي، فيما يقتصر حصة الشريك الأجنبي على 49%. غير أنه منذ عام 2021، أتاحت الإصلاحات التشريعية الملكية الأجنبية الكاملة (100%) في قطاعات تجارية عديدة. يُنصح بمراجعة “القائمة الإيجابية” الصادرة عن الحكومة للتحقق من أهلية نشاطك للملكية الكاملة. أما إن لم يكن نشاطك مدرجاً في هذه القائمة، فستحتاج إلى شريك محلي أو وكيل خدمات محلي حسب نوع الترخيص.
- خيارات الهيكلة
أنواع تراخيص شركات البر الرئيسي
تقدم دائرة التنمية الاقتصادية عدة أنواع من التراخيص حسب طبيعة النشاط التجاري.
الرخصة التجارية الأنسب لـ:
- مثالية ل:
أنشطة التجارة العامة أو المتخصصة.
الرخصة المهنية الأنسب لـ:
- مثالية ل:
الخدمات المهنية والحرفيين والاستشاريين.
الرخصة الصناعية الأنسب لـ:
- مثالية ل:
أنشطة التصنيع والإنتاج الصناعي.
- نحن هنا من أجلك
خطوات تأسيس شركة في البر الرئيسي في دبي
حدِّد نشاطك التجاري : عرِّف النشاط بدقة لأنه يحدد نوع الترخيص واللوائح المعمول بها.
اختر الشكل القانوني : شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC)، فرع، أو مؤسسة فردية.
سجِّل الاسم التجاري : تقديم طلب لدى DED لحجز اسم تجاري وفق الإرشادات المحلية.
احصل على الموافقة الأولية : بعد حجز الاسم، تقديم طلب الموافقة الأولية من DED.
أعِدَّ عقد التأسيس (MOA) : للشركات ذات المسؤولية المحدودة: تحديد الحصص والمسؤوليات والشروط التشغيلية.
اختر موقع النشاط : استئجار أو شراء مكان تجاري مناسب والحصول على عقد إيجار موثَّق.
احصل على الموافقات الإضافية : بعض الأنشطة تستلزم موافقات من جهات حكومية أخرى.
قدِّم المستندات النهائية وادفع الرسوم : تسليم المستندات لـDED ودفع الرسوم للحصول على الترخيص الرسمي.
للمزيد من التفاصيل حول كل خطوة، فريق خبراء إكزيليوم في تأسيس شركات البر الرئيسي في خدمتك.
- ما تحتاج معرفته
تكاليف تأسيس شركة في البر الرئيسي
تتوقف التكاليف على عدة عوامل: نوع الترخيص، الموقع، النشاط التجاري، والخدمات الإضافية المطلوبة. وتشمل مكوناتها الرئيسية:
رسوم الترخيص
رسوم الإيجار
رسوم الكفيل أو الوكيل المحلي
تكاليف التأشيرات
الأتعاب المهنية
الأسئلة الأكثر تكرارًا
إجابات واضحة بشأن الهيكل والتكلفة والإجراءات — قبل أن تلتزم بأي شيء.
هل ما زلت بحاجة إلى شريك إماراتي يملك 51%؟
لا، في معظم الحالات. فمنذ سريان المرسوم بقانون اتحادي رقم 26 لسنة 2020 في يونيو 2021، تسمح غالبية الأنشطة التجارية والصناعية بالتملك الأجنبي الكامل بنسبة 100%. ولا تزال بعض الأنشطة ذات «الأثر الاستراتيجي» تتطلب مشاركة إماراتية، كما تتطلب الرخص المهنية وجود وكيل خدمات محلي. تحقق من نشاطك في القائمة الصادرة عن دائرة الاقتصاد والسياحة (DET) قبل الالتزام.
ما الفرق بين الكفيل المحلي ووكيل الخدمات المحلي؟
الكفيل المحلي يملك حصة في رأس المال — 51% تاريخيًا. أما وكيل الخدمات المحلي (LSA) فلا يملك أي حصة، ولا يستحق أي أرباح، ولا يتمتع بأي حق في الإدارة؛ فهو يعمل كممثل إداري لدى الجهات الرسمية مقابل أتعاب سنوية ثابتة. وتعمل الرخص المهنية بنظام وكيل الخدمات المحلي، وهو تمييز قانوني جوهري كثيرًا ما يقع الخلط فيه.
هل يُشترط وجود مكتب فعلي؟
نعم. فخلافًا للمناطق الحرة، تتطلب الشركة داخل الدولة مقرًا فعليًا مع عقد إيجار مسجل («إيجاري»). ولا يوجد خيار مكتب افتراضي مماثل لما تتيحه المناطق الحرة. كما أن مساحة المقر المستأجر تحدد عدد التأشيرات التي يمكنك الحصول عليها.
هل عدد التأشيرات غير محدود فعلًا؟
لا يوجد سقف تفرضه منطقة حرة، لكن العدد ليس غير محدود: فهو يُحتسب على أساس مساحة مقرك وفقًا لنسبة تطبقها الجهات المختصة. لذا خطط للمساحة بناءً على عدد الموظفين المستهدف، وليس العكس.
دائرة التنمية الاقتصادية أم دائرة الاقتصاد والسياحة — من يصدر الرخصة؟
هما الجهة نفسها. فدائرة الاقتصاد والسياحة (DET) هي المسمى الحالي لدائرة التنمية الاقتصادية (DED) في دبي. ولا يزال المسميان مستخدمين في الوثائق، لكن الجهة التي تصدر رخص «داخل الدولة» اليوم هي دائرة الاقتصاد والسياحة.
هل تدفع الشركة داخل الدولة ضرائب أعلى من شركة المنطقة الحرة؟
تخضع لضريبة الشركات بنسبة 9% على ما يتجاوز 375,000 درهم إماراتي، دون إمكانية الاستفادة من نسبة 0% المخصصة لوضع «الشخص المؤهل في المنطقة الحرة» (QFZP). ومع ذلك، يبقى «إعفاء الأعمال الصغيرة» (Small Business Relief) متاحًا بشروط. ولا ينبغي أن يكون هذا المعيار وحده أساس القرار: فالوصول المباشر إلى السوق المحلي يمثل قيمة تجارية لا توفرها المنطقة الحرة.
الاستنتاج
يوفر تأسيس شركة في البر الرئيسي بدبي فرصة فريدة للوصول إلى السوق الإماراتي الديناميكي والاستفادة من مرونة تشغيلية واسعة. باتباع الخطوات الصحيحة والامتثال للوائح المحلية، يمكن بناء شركة ناجحة في هذه المنطقة سريعة النمو.